Se você busca o equilíbrio perfeito entre sofisticação, localização estratégica e praticidade, esta é a sua próxima sede corporativa. Localizado no renomado Edifício Comercial Torre Marechal, este imóvel oferece uma infraestrutura de alto padrão, totalmente mobiliada e pronta para receber sua equipe.

> Valores e tamanho
- Locação: R$ 18.000,00/mês.
- Venda: Valor sob consulta.
- Condomínio Aproximado R$ 2.450,00.
- São 04 salas com 54,19m², com aproximadamente 216,76m².

> Localização Privilegiada:
- Situado em uma das áreas mais nobres e centrais de Foz do Iguaçu;
- Acesso Facilitado: Próximo aos principais bancos, cartórios e serviços essenciais;
- Visibilidade: Localização estratégica que valoriza a imagem da sua marca;
- Infraestrutura do Prédio: O edifício conta com portaria 24h, controle de acesso moderno, elevadores de alta performance e um ambiente estritamente profissional;

> Diferenciais do Imóvel (Mobiliado):
Esqueça as preocupações com reformas ou marcenaria. O imóvel será entregue totalmente mobiliado (com exceção apenas de 03 cadeiras e dos sofás).

> O que fica no imóvel:

- Sistema completo de ar-condicionado;
- Câmeras de monitoramento instaladas para sua segurança;
- Móveis planejados, armários de alto padrão e mesas de trabalho;

> Layout Inteligente e Funcional:
- Com ambientes bem divididos para garantir privacidade e colaboração:
- Recepção: Ambiente acolhedor para receber clientes e parceiros;
- Escritório: Equipado com 03 mesas amplas;
- Salas de Reunião: Duas opções, sendo uma delas privativa com porta de vidro, garantindo isolamento acústico e elegância para fechamento de negócios;
- Espaço Coworking: Área integrada para estimular a criatividade e produtividade da equipe;
- Infraestrutura de Apoio: 02 copas práticas, banheiros modernos e um espaço exclusivo para TI.

> Uma oportunidade rara de adquirir ou alugar um espaço que une design moderno com a melhor logística urbana de Foz do Iguaçu.


Infraestrutura do condomínio:

> Tecnologia e Flexibilidade Corporativa:
- O edifício foi planejado para se adaptar ao crescimento e às mudanças do seu negócio;
- Piso Elevado: Presente em todo o edifício, permite alterações de layout e manutenção de redes elétrica e de dados de forma rápida, limpa e econômica;
- Mobilidade Vertical: 08 elevadores de alta performance, incluindo 01 elevador de emergência/serviço e 01 exclusivo para macas;
- Segurança Avançada: Controle de acesso por catracas eletrônicas integradas a um sistema de segurança de última geração;
- Prevenção: Sistema de sprinklers com detectores de calor e fumaça em todos os ambientes.

> Sustentabilidade e Eficiência Energética:
- Um empreendimento alinhado com as melhores práticas ambientais, garantindo menor custo operacional e consciência ecológica;
- Energia Solar: Painéis fotovoltaicos para produção de energia limpa;
- Reuso de Água: Sistema moderno de captação de água da chuva;
- Conforto Térmico: Projeto que privilegia ventilação e iluminação naturais;
- Gestão de Resíduos: Áreas específicas para separação e armazenamento de lixo reciclável;
- Terraço Verde: Cobertura vegetal sobre as garagens, auxiliando no isolamento térmico;

> Business & Wellness (Espaços Comuns)
- Mais do que salas comerciais, o condomínio oferece áreas de convivência e eventos;
- Eventos: Auditório completo para 120 pessoas, totalmente mobiliado e equipado com sistema audiovisual;
- Reuniões Externas: 02 salas de reuniões adicionais (capacidade de 12 a 16 pessoas cada);
- Conveniência no Hall: Espaço planejado para cafeteria logo na entrada principal;
- Área de Convivência: Espaço sócio-recreativo com jardim para descanso, áreas destinadas a restaurante, academia e ambiente para coffee break.

Mais informações pelo WhatsApp 45 99816-9820

Imobiliária 3 Fronteiras
Creci 3071-J