Excelente Oportunidade para Investidores e Geração de Renda Procura um imóvel versátil e com excelente localização em Foz do Iguaçu? Este prédio na Vila Portes une o potencial de ganho comercial com o conforto residencial, situado em uma das regiões mais dinâmicas da cidade. Área Construída Total: Aproximadamente 900 m² Terreno com 675m². Valor de Venda: R$ 3.200.000,00 Estrutura do Imóvel Pavimento Térreo: Espaço Comercial 02 Salas Comerciais com aproximadamente 100 m² cada uma, ideais para lojas e escritórios, garantindo visibilidade e fluxo de clientes. Pavimentos Superiores: Área Residencial Apartamento 01 (Primeiro Andar) – Amplitude e Conforto com 302 m²: - 03 Suítes; - 01 Quarto; - Sala de estar ampla; - Cozinha; - Banheiro social; - Lavanderia; - Sacada; - Excelente terraço; - Garagem. Apartamentos 02 e 03 (Segundo Andar) – Praticidade com 155 m² cada: - 01 Suíte - 02 Quartos; - Sala de estar; - Cozinha; - Banheiro social; - Lavanderia; - Garagem. Área Externa e Lazer O imóvel conta com uma estrutura de lazer completa, que valoriza ainda mais a locação residencial: - Piscina; - Edícula com churrasqueira para eventos e confraternizações; - Despensa e banheiro social externo - Garagem ampla de fácil acesso A Vila Portes é um polo comercial consolidado, com forte apelo logístico e proximidade de serviços essenciais. Agende uma visita para conhecer de perto o potencial deste imóvel. Contato: 45 99938-4804 Imobiliária 3 Fronteiras Creci 3071-J