Se você procura uma propriedade rural estratégica, produtiva e com excelentes recursos hídricos, este imóvel é a escolha perfeita. Localizada em Santa Terezinha de Itaipu/PR, a chácara une a tranquilidade do campo com a facilidade logística de estar a apenas 15 km de Foz do Iguaçu e muito próxima à BR-277.

Com uma área total impressionante de 45.194,86 m² e um valor altamente competitivo de R$ 120,00 o metro quadrado, esta é a oportunidade ideal para investidores do agronegócio ou para quem busca um refúgio produtivo.

> Diferenciais Hídricos e Estrutura
O grande forte desta propriedade é a sua riqueza em água e a estrutura já desenhada para faturamento imediato:

Pronto para Piscicultura: O imóvel conta com 12 açudes estrategicamente construídos, ideais para quem deseja iniciar ou expandir a criação de peixes.

Água Pura e Abundante: Possui nascente própria e um rio que corta a propriedade, garantindo abastecimento natural e contínuo.

> Divisão de Área e Segurança
Totalmente Cercada: Segurança e delimitação garantidas em todo o perímetro.

Área de Plantio: Terra fértil e pronta para o cultivo ou manejo agrícola.

Reserva Legal: Área de mata nativa preservada, cumprindo as exigências ambientais e valorizando a biodiversidade do local.

> Localização Privilegiada
A logística é um ponto crucial para o escoamento de produção ou para facilidade de acesso. Situada em Santa Terezinha de Itaipu, a chácara oferece acesso rápido à BR-277, conectando você rapidamente a Foz do Iguaçu e às principais rotas comerciais da região.

Área Total: 45.194,86 m²

Investimento: R$ 120,00 / m²

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